Обсудить проект
Мы вам перезвоним
Пригласить в тендер
Мы вам перезвоним
Telegram, VK и Яндекс.Директ: какие связки сработали лучше всего для продажи инвест-апартаментов
Застройщик премиальных апартаментов обратился к нам с нестандартной задачей: продвигать не только полные лоты, но и доли в апартаментах под инвестиции. Мы сразу поняли, что нужно разработать гибкую стратегию, которая обеспечит привлекательность обоих продуктов для разных типов инвесторов. Как мы подошли к решению этой задачи — читайте в кейсе.
вводные данные по проекту
О проекте
Объект продвижения — инвестиционный апарт-отель «Monteville» в Курортном районе Санкт-Петербурга. Главная особенность проекта заключалась в том, что мы параллельно продвигали два инвестиционных продукта:
01
Полный лот — для инвесторов, готовых вложить крупную сумму и получать максимальную доходность.
Доля в апартаментах — для тех, кто хочет войти в инвестиции с меньшим капиталом и делить доходность пропорционально своей доле.
Ключевые показатели
Результаты за 1,5 месяца работы:
- Доли: 34 целевых обращения по 7 627 ₽
- Целые лоты: 34 целевых обращения
по 18 243 ₽
Проблема…
…в высоком среднем чеке. Стоимость целого лота начиналась от 20,7 млн ₽, что выше среднего уровня для апартаментов в этом районе. Нужно было убедить инвесторов, что цена оправдана перспективой доходности.
03Что сделано на старте
Начали с разработки посадочной страницы, которая бы раскрывала преимущества объекта и сфокусировала внимание на финансовой выгоде.
04
Интересные фишки лендинга
Добавили динамику роста цен на недвижимость в Курортном районе Санкт-Петербурга, чтобы показать инвесторам перспективу роста стоимости
Сразу предложили два варианта инвестиций: покупка целого лота (с расчётом ежемесячного дохода) и покупка доли (с акцентом на низкий порог входа от 1,5 млн рублей).
Подробно раскрыли программы доходности, объяснив, как считается прибыль, какие расходы возникают на содержание и сервис. Это повысило доверие и снизило сомнения потенциальных покупателей.
Дополнительно разработали несколько вариантов квизов, где предлагали получить информацию о программах доходности или подборку апартаментов под задачи потенциального покупателя.
Решение
Сначала мы запустили классические рекламные каналы: Яндекс.Директ и VK Реклама, применяя стратегию спринтов — тестировали гипотезы и оперативно отключали неэффективные связки.
Результаты
- Доли: 34 целевых обращения по 7 627 ₽
- Целые лоты: 34 целевых обращения по 18 243 ₽
Выводы
Грамотная упаковка (лендинг с акцентом на выгоду + понятные расчёты прибыли) в связке с работающими каналами продвижения позволила привлечь платёжеспособных инвесторов даже при высокой стоимости лота.
другие наши кейсы
Как мы сделали CPL в 8 раз ниже среднерыночного значения и увеличили CR в целевой до 53% для агентства премиум-недвижимости Москвы
49 целевых обращений вместо 25: как мы сделали x2 плана на старте для ЖК бизнес-класса во Всеволожске
Как мы за полгода прокачали новый проект в конкурентной нише каталогов франшиз
BusySpace (ex. БизнесХлеб) — онлайн-журнал о бизнесе. В 2023 году команда запустила каталог франшиз как отдельное направление.
Как с помощью контекстной рекламы привести лиды для курса MBA
Adaurum и НГУЭУ вместе уже второй тендер. Одно из рекламируемых направлений — программы MBA и День открытых дверей, посвящённый им.
Как не слить бюджет на классифайдах и платить только за целевой трафик
Мы разберем реальный кейс застройщика «Мосреалстрой», с которым мы работаем с конца 2022 года. В рамках проекта мы запускали четыре объекта бизнес-класса в Москве на трех основных классифайдах: ЦИАН, Яндекс.Недвижимость и Авито. В статье расскажем, с какими сложностями столкнулись на старте рекламной кампании, как оптимизировали трафик и научились получать максимально целевые обращения.
Как мы помогли вывести новые марки авто в лидеры продаж
В 2024 году AurumAuto запустил рекламную кампанию для автодилера, продвигая модели GEELY и SERES. Последняя — новая марка на российском рынке, представленная лишь в 2024 году, поэтому особое внимание уделено формированию спроса и узнаваемости бренда. В рамках проекта реализован комплекс digital-активностей: от performance-рекламы до контентных интеграций, что позволило эффективно привлечь целевую аудиторию в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
52 заявки вместо 21: как мы добились конверсии 52% и привлекли инвесторов в Волгограде
Союз Девелопмент девелоперская компания, работает в Санкт-Петербурге и Москве с 2003 года. В инвестиционный портфель входят жилые дома, торговые помещения и апартаменты с управлением и для жизни.
Как масштабировать рекламную кампанию в 2 раза без увеличения стоимости заявки
AdAurum и Еврострой работают вместе с августа 2023. Один из объектов для рекламы — Клубный дом премиум-класса Идеалист. Объект был на последней стадии реализации, минимальная стоимость лота в проекте — 30 млн руб.
Как привлечь больше 150 целевых лидов в регионе в условиях отмены льготной ипотеки
КОМОССТРОЙ® — лидер на рынке жилой недвижимости в Удмуртской Республике. Компания основана в 2004 году, больше 21 лет успешно реализует проекты по жилой и коммерческой застройке в Ижевске и уже вышла на рынок Казани. КОМОССТРОЙ® — девелоперская компания полного цикла.
Производитель отопительного оборудования Metal-Fach
Компания Metal-Fach работает по всей России и осуществляет продажу и доставку отопительных приборов. Когда заказчик обратился к нам, у него уже были запущены рекламные кампании в Яндекс.Директе и Google AdSense. Во всех содержались ошибки и недочёты.
Федеральная сеть фитнес-залов Fitness House
Fitness House — сеть фитнес-залов, работающая по всей России с 2007 года.
Бренд белья Tribuna
Tribuna — известный бренд нижнего белья для девушек Plus Size. Модели Tribuna продаются как напрямую, так и в популярных сетях: Wildberries, OZON и других.